Продажа: Коттедж 340м², 2-этажный, участок 8 сот.

34 000 000 ₽ 100 000 ₽ за м²

ул. Шевченко

Телефон: показать телефон

Агентство, 01.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Дом-Коттедж плюс гостевой Дом-баня рядом с Академгородком Новосибирска. Бердск. 260+80 м.кв.

Дом-Коттедж плюс гостевой Дом-баня рядом с Академгородком Новосибирска. Бердск. 260+80 м.кв.
Добротно, уютно, комфортно. На участке 7,61 сотки в престижном Новом Поселке г. Бердск Новосибирской области, начало улицы Шевченко, сосновый бор, вековые сосны.
ИЖС, прописка, регистрация. Зарегистрировано право собственности на строения и на земельный участок, один собственник, обременения, задолженности отсутствуют. ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ПЛАТИТ ДОПОЛНИТЕЛЬНО НИКАКОЙ КОМИССИИ АГЕНТСТВУ!

ХАРАКТЕРИСТИКИ.
Площадь основного Дома 2 этажа 180м.кв., плюс цокольный этаж 80м.кв. Построен очень качественно, добротно, на века.
Стены кирпич, перекрытия железобетонные плиты, фундамент бетонные блоки, железобетон.
Гостевой Дом-баня из цельного кедрового бруса, 1 этаж 80 м.кв., фундамент - бетонные сваи, ростверк.
Все коммуникации вода, канализация, электричество, газ центральные.
Перед Домом технологичный современный отапливаемый гараж 100 м.кв, двое подъемных ворот.
На участке зона барбекю, инфракрасный газовый обогрев, место под бассейн, площадка под катер и эллинг.
Красивое, тихое и престижное место в самом начале поселка Новый - микрорайон Бердска, ближайший к Академгородку Новосибирска. Рядом Ботанический сад, Речкуновская Зона Отдыха, Курорт-отель Сосновка. Хорошие соседи, красивая улица в сосновом бору.

На участке 7,61 сотки расположены два дома основной из кирпича, и гостевой дом-баня из цельного кедрового бруса.

Основной Дом. Качественный, ухоженный и уютный кирпичный коттедж. Два этажа 180м.кв., плюс цокольный этаж 80м.кв. Общая площадь 260 метров, большие светлые комнаты с высокими потолками и большими окнами, эркерами остекленными в пол с выходом прямо на участок.
Фундамент из бетонных блоков глубиной заложения 2,5 метра выполнен по всем строительным нормам и правилам.
Центральный водопровод. Центральная канализация. Природный (магистральный) газ. Интернет по оптоволокну. Новосибирский городской телефон. Сигнализация, система автоматики, видеонаблюдение, охрана. Собственный мощный электрокабель проложен напрямую от подстанции, 380 вольт, 40 кВт (значительно повышает энергозащищенность и комфортность дома). Дополнительно - автономный бензиновый электрогенератор. Для бесперебойного водоснабжения смонтирована система автономного водоснабжения.
В котельной два чугунных котла основной, на природном газе и резервный твердотопливный. На аварийный случай установлен электроподогреватель 380 вольт, хотя ни разу не понадобился, так же как и резервный котел.
Система отопления в доме водяная (стальные трубы и чугунные батареи в Доме они не видны, так как спрятаны в нишах и коробах), надежная и энергонезависимая, с естественной циркуляцией. Хорошо сбалансированная, Дом равномерно прогревается.
В Доме шесть жилых комнат с большими окнами и потолком 3,1 -3,4 метра, три туалетных комнаты,
совмещенных с ванной/душевой.
Часть первого этажа занимает отдельная двух комнатная квартира-студия, площадью 45 м.кв., в
которую можно попасть как через внутреннюю дверь, так и через отдельный вход с участка, с
туалетом/ванной, кухонной линией. В остальной части первого этажа расположена большая кухня-гостиная с выходом через полностью остекленный эркер на участок. Удобный тамбур-прихожая. Туалет, совмещенный с ванной, холл с лестницей на второй этаж, в котором обустроена зона релакса, установлен красивый аквариумный комплекс.
На втором этаже две просторных спальни, кабинет, холл с красивым видом на природу, туалетная
комната, совмещенная с душевой.

Гостевой Дом-баня. Новый, отдельно стоящий, высоко экологичный дом из кедрового бруса площадью 80 м.кв. на бетонном буро-набивном фундаменте по технологии ТИСЭ (глубина заложения 2,5 метра).
Наличие каминного зала 32 м.кв. (камин ручной работы на дровах, с открытой топкой), парной комнаты с настоящей дровяной печью, душевой комнаты и туалета, комнаты отдыха 28 м.кв. позволяют достойно принимать гостей, проводить время и отдыхать